«Четкие цель и сроки накопления. Прежде чем начать копить, важно создать себе мотивацию, определившись со стоимостью квартиры и временем, за которое требуется собрать необходимую сумму. Сделать это поможет конкретная формулировка, например: «Я коплю на квартиру стоимостью 10 млн руб. к 2032 году». Также можно будет точно рассчитать, сколько денег нужно откладывать.
Удобные способы и инструменты накопления. На практике есть несколько способов, позволяющих эффективно и при этом комфортно копить нужную сумму. Наиболее популярным является правило десяти процентов, когда с любого дохода откладывают минимум 10% и направляют их в выбранные для накопления инструменты»
И чтобы эти накопления не сгорели от инфляции их как бы надо держать на банковском счёте. Откровенно говоря, несерьёзно всё это. Во-первых, средние медианные данные доходов приводимые Росстатом завышены и не отражают реальный уровень. Во-вторых, чтобы таким образом накопить на покупку квартиры даже при благоприятных обстоятельствах потребуются десятилетия. Поэтому, приводимые подобные способы получения жилья, мягко сказать, не реальны, особенно, с указанием, что нужно сократить траты на жизненно важные цели - еду, одежду и другие необходимые потребности. Судите сами, если по данным обследования домохозяйств, проведенного ЦБ, медиана месячных доходов в 2024 г. составила 27,9 тыс. руб. на 1 чел., то аналогичная цифра Росстата гораздо выше - 47,4 тыс. руб. (Российский статистический ежегодник. М.: 2025. С. 158).
Но для наглядности примем за получаемый на руки или располагаемый, уменьшенный примерно на четверть (за вычетом подоходного налога и социальных взносов) подушевой общий медианный доход населения по Росстату в 2024 г. - 35,6 тыс. руб. (47,4 - 25%). А если цена приобретаемой с помощью сбережений квартиры 10 млн. руб. к 2032 г. (пусть семья составит 3 чел., что даже больше среднестатистического уровня из 2,6 чел.), то ждать её надо 37,9 лет (10 млн. руб. / 264,0 тыс. руб. = 35,6 тыс. руб. х 12 мес. х 3 чел. х 0,1 х 2,06 раз) при 2,06 кратном росте завышенных медиан доходов Росстата в 2024-2032 гг. (к примеру, за аналогичный 8 летний период 2016-2024 гг. номинальная медиана доходов РФ возросла в 2,06 раз с 23,0 до 47,4 тыс. руб., а потребительская инфляция 1,65 раз). Отсюда, надо в течение 7,6 лет , едва сводя концы с концами (если с 2024 г. по 2032 г. общий прожиточный месячный минимум исходя из инфляции 2016-2024 гг. возрос в 1,65 раз с 15,45 до 25,49 тыс. руб. при свободном остатке накопления 36,7 тыс. руб. на 1 чел.), откладывать как минимум половину доходов чтобы иметь желанную квартиру (10 млн. руб. / 1320,0 тыс. руб. = 35,6 тыс. руб. х 12 мес. х 3 чел. х 0,5 х 2,06 раз). Но теоретически это возможно лишь при наилучших социально-экономических условиях РФ в ближайшие годы, которые ещё неизвестно как сложатся.
Многим людям моего поколения квартиры достались от родителей, дедушек и бабушек бесплатно по наследству. А последующим поколениям такая практически даром получаемая недвижимость уже не светит с учётом постепенного выбытия по ветхости жилья построенного в 60-70 гг. прошлого века, следовательно, труднее придется и не избежать оформления ипотеки. Одним словом, спасение утопающих дело рук самих утопающих.
Комментарии
«Что вы волнуетесь за этих людей? Ну вымрет тридцать миллионов. Они не вписались в рынок»- цинизм Чубайса нынешние государственные деятели пока ещё не поняли, но будущие возможно поймут, потому что не родятся 100 миллионов людей. Демография - это экзистенциальный фактор для государства.
Автор, вы пишете, что правило 10% - ерунда, и что молодые без наследства останутся. А свой план действий для них предложите? Или достаточно только критики?
А зачем вы с помощью медианной зарплаты покупаете квартиру выше медианной стоимости?
Я исходил из источника по ссылке, где указана примерная средняя цена на 2032 г. 1 квартиры - 10 млн. руб., только и всего.
Только надо учесть, что, как правило, в семье из трёх человек дай бог чтоб два приносили доход. Один основной кормилец: Ситуация, когда работает только один член семьи (второй занят уходом за детьми, учебой или домашним хозяйством), характерна примерно для трети семей с детьми.👩واج Два источника: В большинстве полных семей трудовой доход имеют оба взрослых супруга.👵 Пенсионная доплата: Во многих семьях к зарплатам взрослых добавляется пенсия проживающих вместе бабушек или дедушек (при этом часть пенсионеров продолжают работать).👶 Иждивенцы: В расчете на среднюю российскую семью приходится менее одного ребенка или неработающего пенсионера, что создает нагрузку на работающих членов. Так что третьего надо ставить не в доход, а скорее в убыток. И тогда 7 лет превращаются В.....
Вы неправильно понимаете смысл доходов, которые рассчитываются на 1 чел. в сумме всех лиц, независимо от того работающие граждане это, пенсионеры или дети. Я лишь показал, что в среднем на 1 чел. семья 3 чел. имеет 47,4 тыс. руб . - а это может быть доход двух человек по 71,1 тыс. руб. (142,2 = 47,4 х 3) или даже одного - 142,2 тыс. руб., а другие быть совсем без доходов.