Жильё для молодых семей без накоплений: ипотека, село и льготные программы

Тема: Проблема отсутствия собственного жилья у молодых семей · Обзор доступных вариантов решения жилищного вопроса

Кратко

Автор считает, что ипотека при нынешних ставках и взносах выгодна в первую очередь банкам и застройщикам, а не семьям с доходом ниже среднего. Переезд в сельскую местность, программа «Дальневосточный гектар» и льготная ипотека на Дальнем Востоке и в Арктике также связаны с рисками, затратами и требованиями к застройщику. По данным Росстата на 2021 год, 24,8 тыс. из 153,2 тыс. сельских поселений заброшены.

Главное

  • Ипотека с высокими первоначальными взносами и процентами не решает проблему для семей с доходом ниже среднего.
  • Переезд в сельскую местность сопряжён с инфраструктурной удалённостью и риском мошенничества.
  • По данным Росстата, на 2021 год заброшены 24,8 тыс. сельских поселений (16,2%).
  • «Дальневосточный гектар» даёт только землю, затраты на обустройство жилья могут быть высокими.
  • Арктическая и дальневосточная ипотека предполагает ставку 2%, взнос 20% и подтверждение дохода.
  • Автор не видит доступного выхода, кроме экзотических вариантов вроде переезда в Белоруссию или Грузию.

Главная доля бесплатно доставшихся квартир (либо от их продажи купленное новое жилье) есть дар от родителей, дедушек и бабушек, которые в основном ушли в мир иной. Теперь появившиеся на свет в 60-70-х сами стали совсем взрослыми и родителями с понятными тревогами для своих детей конца 90-х и далее годов рождения, которым придется уже своими силами обеспечивать себя жильем. Разберем, что светит данному поколению сейчас?

Очевиден малозначительный смысл в получении жилья под ипотечные кредиты из-за высоких первоначальных взносов и процентов, которое не выход, прежде всего, для граждан с доходами ниже среднего уровня. Поэтому в этом случае прямая выгода есть для застройщиков и банков, а не малообеспеченных слоев населения.

Переселиться из городской в сельскую местность где по сообщениям СМИ возможно дешево или даже бесплатно получить от местных властей пустующие дома сомнительный выбор, тем более, учитывая инфраструктурную удаленность. По данным Росстата, на 2021 г. из 153,2 тыс. сельских поселений так или иначе не имели постоянного населения и заброшены 24,8 тыс. единиц или 16,2 % . Кроме того, здесь судя по встречавшимся объявлениям в Интернете велик риск нарваться на всевозможных аферистов, которые для вида могут выдать себя за кого угодно и предложить самые выгодные условия, а после получения всей суммы или предоплаты исчезнуть.

Думается не лучше переезд на Север и Дальний Восток по программе «Дальневосточный гектар» с неизвестно какими затратами обустройства жилья, которые могут сложиться на новом месте (под определенные условия бесплатно выдается только земля). Особенностью является арктическая и дальневосточная ипотека для получения жилья при ставке 2 %, а банковский кредит требует выплаты 20 % на первоначальный взнос и подтверждение дохода (договор должен заключаться с тем застройщиком, который строил дома в подобных климатических условиях). Есть и местные гранты на развитие бизнеса не имеющие решающего значения. Точно также тут необходима не только сама по себе возможность проживания, но и близость социальной инфраструктуры - больниц, школ, магазинов и т. д.

Существующее бесплатное получение жилья лицами, проработавшим несколько лет в госорганах и, нечего обсуждать, совсем редкость.

Других вариантов кроме экзотических путей вроде Белоруссии, Грузии со многими неизвестными я не вижу.

Изображение и текст: бесплатная информация в Интернете.

Фрагменты

Ипотека для молодых семей с доходом ниже среднего — не выход из-за высоких первоначальных взносов и процентов; выгоду получают застройщики и банки.

Переселение в сельскую местность — сомнительный выбор из-за инфраструктурной удалённости и риска столкнуться с мошенниками.

«Дальневосточный гектар» — программа, по которой бесплатно выдаётся только земля, а затраты на обустройство жилья на новом месте заранее неизвестны.

Арктическая и дальневосточная ипотека — кредит по ставке 2% с обязательным первоначальным взносом 20% и подтверждением дохода.

При поиске жилья в сёлах по объявлениям важно опасаться аферистов, которые могут предложить выгодные условия и исчезнуть после предоплаты.

Для нормальной жизни на новом месте нужна не только возможность проживания, но и близость больниц, школ, магазинов и другой социальной инфраструктуры.

Вопросы и ответы

Какие способы решения жилищного вопроса рассматриваются в статье?
Ипотека, переезд в сельскую местность для получения пустующих домов, программа «Дальневосточный гектар», арктическая и дальневосточная ипотека, местные гранты и бесплатное жильё для работников госорганов.
В чём условия арктической и дальневосточной ипотеки?
Ставка 2%, первоначальный взнос 20%, подтверждение дохода; договор нужно заключать с застройщиком, который строил дома в подобных климатических условиях.
Сколько сельских поселений в России заброшено?
По данным Росстата на 2021 год, из 153,2 тыс. сельских поселений 24,8 тыс. не имели постоянного населения — это 16,2%.

Комментарии

  1. Странно видеть арктическую ипотеку под 2% в списке невыходов. С такой ставкой платёж ниже любой аренды, а материнский капитал почти полностью перекрывает взнос в 20%. Не уверен, что автор открывал калькулятор, прежде чем делать выводы

  2. Желающих что-то не много. И сами по себе 2 % ещё ни о чем не говорят, тем более, в особенных условиях Севера и Дальнего Востока. Была ведь и льготная ипотека с низкими 6 %, но её отменили, потому что их перевесил рост цен жилья.

  3. Ну, 6% и 2% - это разные истории. Тогда был общероссийский ажиотаж, а тут набрать желающих не могут, так что такого перегрева можно не опасаться

  4. 24,8 тысячи заброшенных сёл - это, видимо, самый большой бесплатный квест-рум в стране, только уровень «найди честного продавца дома» пока никто не прошёл 😄

  5. Выход-то какой? И стоило такую пустую статью писать.

  6. Далее не тратьте время на чтение.

  7. Выход простой - обратитесь у специалисту по консалтингу.

  8. "...Какой сейчас имеется выход для молодых семей, у которых нет Какой сейчас имеется выход для молодых семей, у которых нет собственного жилья?..." ------------------------------------------- Брать кредит не на строительство, а на вечную аренду жилья. Возможно будет даже дешевле и без нервов. В любом случае придётся платить пожизненно... 😏